新房使用年限"缩水"或致业主损失 购房者大多不

据中国之声《新闻晚高峰》报道，买到手的新房，本应有70年的土地使用权，却凭空少了三、五年，甚至十几、二十年，这种让人心里憋屈的事如今并不少见。

    新房使用年限缩水 购房者大多不知情

　　近日，南京一家房地产网站的一项调查结果显示，在南京的100多个楼盘中，土地使用年限缩水10年以上的有30多个，其中一些楼盘土地使用年限缩水达20年。新房土地为何缩水？购房者买了这样的房，心里能安稳吗？

　　在今年国庆开盘的南京德基紫金南苑楼盘，记者看到许多前来看房的市民。房子一万八一平，并不便宜，但大家对于房子的土地使用年限知情的并不多。

　　市民：你还能知道是哪一年的？

　　市民：新房子就是使用年限长一点的吧。

　　记者从这家楼盘的预售许可证上看到，他的土地使用年限是从1998年12月30日至2068年12月30日，也就是说，即使马上入住也只有56年的使用年限了。不过销售人员对此却不当回事。

　　记者：无形中房价就上涨了，去掉14年了。

　　销售人员：那你要比一下附近二手房的价格，所以我们的价格不高，很低。

　　南京中山骏景楼盘的售楼人员更是毫不避讳的说，他们楼盘用地是酒店式公寓性质，属于住宅，土地使用年限为65年，但如今仅剩下45年：

　　售楼人员：土地拿到手上，可能由于种种原因没有开发，所以这块地浪费了20年。

　　记者：等于就是规划和开发用了很长时间？

　　售楼人员：对。

　　记者：那现在只剩下45年会不会打折？因为你年限短了很多。

　　售楼人员：本身我们定价就不高，现在主城很多项目都存在不同的剩余年限时间。