低分看过来！松江新城核心红盘 金地丰盛道限时小筹 绝佳“捡漏”良机
作为第一批入市项目最为内卷的松江，金地丰盛道现象级的认购现场，依旧捍卫着金地丰盛道顶流红盘的地位。
主推户型建筑面积约90-160㎡，备案均价54044元/㎡，高层均价约51330元/㎡，总价约420万起。
目前项目已进入小筹阶段，并且由于本批次金地丰盛道共计推出537套房源，供应充足，所以未触发积分!可以说是低分客群绝佳的“捡漏”良机!
为什么金地丰盛道可以三开三火让购房者对项目如此追捧?
松江是本轮政策红利的最大赢家
五大新城+G60科创走廊+虹桥枢纽+人才新政
金地丰盛道位于松江新城核心板块，众所周知“五大新城”大话题热度从去年一直延续到了今年。仅从政策面上来说“五大新城“的起点各不相同，而松江则是本轮政策红利的最大赢家。
整个松江所享有的政策之多、规划能级之高在“五大新城“中，无一能出其右。那么松江都有哪些政策规划?
国家级：G60科创走廊建设、虹桥开放枢纽建设
城市级：“五大新城”规划、松江人才引进新政
两个国家级两个城市级，松江如今所享有的政策堪称上海的“天花板”。
先说说两个国家级政策规划：在2021年的两会期间，将加快建设长三角G60科创走廊被正式纳入国家“十四五”规划。从而G60科创走廊被赋予了更高的战略定位，更深刻的战略内涵，更广阔的实践舞台。
G60科创走廊示意图，图片来源：网络
G60科创走廊建设对于松江最大的意义在于加速产业发展，松江作为长三角城市产业群的桥头堡串联三省九城科创产业。
同时G60科创走廊建设的兑现速度也同样惊人，目前已吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻。
可见松江在产业发展上已经领先一步!
解决产业问题后，松江另一个国家级规划就是虹桥开放枢纽建设。其中就提出虹桥开放枢纽“一核两带”功能布局。
“一核两带”布局中，南向拓展带包括虹桥-闵行-松江-金山-平湖-南湖-海盐-海宁。可以看到松江两个国家级规划并非是孤立的，有产业建设也有枢纽建设，可以形成强势联动。虽然虹桥新的总体方案才实施仅1年，但效果却是立竿见影。
根据官方数据显示：2021年全年，虹桥国际中央商务区税收收入约346亿元，同比增长29.1%，高于全市11.7个百分点!
接下来说说城市级规划：首先“五大新城”建设对松江而言，是开拓腾飞格局，打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。
作为上海资格最老的新城(2001年启动规划建设)，松江缺的只是一个板块定位的契机，如今这个契机被写入上海重大城市规划建设之中，这就意味着松江正式迎来第二春。
“五大新城”建设规划，同时又为松江的人口新政提供更好的配套建设。从“五大新城”规划人口以及规划面积看，松江新城是目前五大新城中人口规划最大且规划面积最小的新城。
与此同时，松江不止是追求人口数量，更是追求人口质量。在2021年松江区推出重磅招募人才政策，未来5年将投入20亿元，重点支持资助长三角G60科创走廊重点产业、重点企业的人才发展和人才引进。可提供人才公寓不少于1.5万套，对在长三角G60科创走廊建设过程当中作出卓越贡献的杰出人才，给予最高1000万元购房补贴。
那么综合松江手上的牌面：优质产业导入、城市枢纽建设、城市配套建设完善、高净值人口比例提升等，这就意味着松江极有可能在“五大新城中”首个完成【独立综合性节点城市】建设任务。
20+年发展建设
松江国际生态商务区“顶配”城市建设
金地丰盛道地处松江国际生态商务区范围内。自2001年松江新城规划建设以来，已经聚集了大量优质的配套资源。
对于项目所处的松江国际生态商务区，政府更是已经投入120亿在打造。未来松江国际生态商务区将是集高端商务办公，大型商业配套，文化娱乐，生活居住等为一体的低碳、环保、生态的多功能商务区。
区域规划高度有了，眼下金地丰盛道所享有的城市配套一点也不差!
在金地丰盛道周边就有万达商圈，涵盖月星家居、麦德龙等大型商场;同时沿广富林路两侧拥有约 60 万㎡五大集中商业配套，松江万达，五龙商业广场， 中展璞荟，三迪曼哈顿，上海富悦财富中心 ，高端配套一应俱全。
另一个交通方面，金地丰盛道享有松江新城内部有轨电车T1、T2线，沿途可直达地铁站、松江大学城、开元地中海、泰晤士小镇、松江体育中心等。地铁9号线松江大学城站横贯松江-浦东东西，可直达漕河泾、徐家汇、世纪大道等商圈。
更值得一提的是松江南站枢纽建设，集交通功能、高端商务、地区商业中心和配套居住为一体。预计2024年建成启用，9台23线，年客流量预计将达2100万人次，将成为继上海虹桥枢纽后的又一综合枢纽客站，也是上海面向长三角的重要通道，更是长三角对全球资源再配置的一个重要渠道。(信息来源：上海发布)
比肩虹桥的大枢纽，带动四网交通加速融合;约2100万的年均承载量(数据来源于上海发布)，松江新城将成为上海西南面向门户，辐射长三角腹地。
松江南站枢纽向外辐射，会带来交通流、人流、物流，最终汇聚到产业流，为松江新城产业、人口导入又添一大砝码。
聚焦产品力
金地打造=高颜值+高品质
在如今购房者们越发挑剔的当下，金地始终能够打造出令用户满意的作品离不开开发商对品质的追求。
金地丰盛道就是最为典型的代表之一。项目集合了高颜值与高品质，让购房者很难不为项目所心动。
实景图
实景图
实景图
金地丰盛道是由高层和叠加别墅组成，外立面采用玻璃元素，部分金属精致勾勒，极具现代化建筑风格。
效果图仅供参考，最终以现场实际交付为准
社区景观方面，金地丰盛道打造全龄化社区配置，儿童乐园、会客厅、休闲长廊、商业街等，不仅解决了业主的社交空间，连孩子们也拥有丰富有趣的活动场地!
特设会客厅、艺展空间等。融合景观、休闲、健康等多元功能，营造邻里共聚、亲密交流的社交场所。
规划滨河休闲绿地、秋千主题花园，大树剧场等，以动静分区，打造有礼有爱的温情社区空间。
效果图仅供参考，最终以现场实际交付为准
效果图仅供参考，最终以现场实际交付为准
金地丰盛道本期主推建筑面积约90-100㎡高层和建筑面积约138-160㎡叠墅!
户型图，仅供参考
样板间实景，具体以实际交付为准
样板间实景，具体以实际交付为准
经典的飞机户型设计，在做到南北通透、动静分离的同时又能最大限度利用室内空间。因此，这款户型倍受购房者们的青睐，也是刚需上车的首选。
户型图，仅供参考
样板间实景，具体以实际交付为准
样板间实景，具体以实际交付为准
这款建筑面积约99㎡的3房2厅2卫户型，在整体功能性与舒适度上有明显提升。三开间朝南+南北通透+双卫设计实用性极佳。而且面积不足百平更是有效控制总价，因此这款户型的适用面更广，可以满足绝大多数购房者的置业需求。
户型图，仅供参考
户型图，仅供参考
而面向改善置业群为主所推出的建筑面积约138-160㎡叠墅产品，更是将业主的舒适度拉满。
一层纵向分布，提升室内空间感。客厅、阳台相连，给住户带来更大的视觉体验。二层主卧休息区与洗漱区采用隔档设计，卫生间还带浴缸设计，整体居住舒适度升级。地下可做综合休闲区，可根据住户个人喜好打造成会客室、酒窖、健身房等空间，利用率高，满足多功能需求，提升生活品质。
最后总体上来说，金地丰盛道逢开必火的背后，是占全了天时、地利、人和多种因素的结果。天时为多种规划政策的机遇;地利优势在于多种规划落地下的松江新城;人和在于金地对品质的执着。所以金地丰盛道的成功在上海将是不可复制的存在。
金地丰盛道将于3.18正式开盘，主推户型建筑面积约90-160㎡高层+叠墅，总价约420万起。目前火热认购中，欢迎莅临品鉴。
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