万科进军香港 联合新世界34亿夺地王
2016-12-27 17:36栏目:出行
刚刚公布B转H的内地房地产龙头万科(000002.SZ)又迈出了进军香港的第二步。其香港子公司万科置业(01036.HK)日前与香港本土地产商新世界发展(00017.HK)联合竞标夺得香港地皮,斥资34.35亿港元。
根据港铁公司(00066.HK)1月24日发布的声 明,万科置业(海外)有限公司和新世界发展投得香港西北的港铁荃湾西站(6区)住宅项目,占地面积为13804平方米,每平方英尺楼面地价高达5088港元,成为区内新地王。
据该声明,此项目可建面积为6.27万平方米,将建设至少894个住宅单位,包括一座体育馆,一半以上住宅单位的面积将小于50平方米。该项目为两公司首次合作,新世界发展持有80%权益,万科置业则持20%,
对此,中银国际地产分析师田世欣表示,和转股计划一样,在香港拿地也是万科向国际市场扩张计划的一部分。但万科需要将香港子公司扩大到一定规模,以降低未来融资的难度。
资料显示,万科置业的前身是南联地产。万科于去年7月完成对南联地产的股权收购,12月31日,南联地产更名为万科海外(置业)有限公司。
上周,万科此前公布转股方案,拟申请将已发行的B股以介绍形式在港交所挂牌上市。对于市场对万科在港上市后是否会对与万科置业构成影响的问题,万科总裁郁亮表示,万科置业海外未来主要发展香港市场,而万科仍专注于内地市场,因此两者不存在冲突。