广州侨外谈美国投资移民EB-5海外投资与回报如何双赢？
2017-10-17 13:22栏目：出行
堪称“光速”的发展节奏可以说是全球特大城市发展的一把“双刃剑”，世界级大都市纽约也是如此：人才和资源在这里优势互补带动了城市的国际化功能，而城市中心区的资源过度集中也加剧了城市空间和资源利用的不均。于是，在曼哈顿土地利用和人口密度已接近“警戒线”之际，分散中心带优化用地结构、重视职居平衡、兼顾经济与生态，已成为纽约未来发展的远景规划。10月28日（周六），纽约皇后哈莱角二期将在广州隆重首发，启动EB-5名额认购，抢购热线400-880-0018！
为解决人口暴涨和过度集中所带来的住房需求压力，纽约政府已多次表示将通过大力投入资金进行基础设施建设、开创新区建设以及各项减免税计划等措施，发展布鲁克林、皇后等曼哈顿的周边区域，从而吸引不愿离开纽约的人口离开曼哈顿，进入这些日益繁荣的新区域。
从交通、休闲娱乐到住房，阿斯托利亚全线升级
西邻东河与曼哈顿隔岸相望，东部被多元文化的皇后区包围，使阿斯托里亚这样一个闹市区的风情小镇承接了纽约土地重新规划的关键角色，并因政府不断的加大投入而拥有了“水陆”直通曼哈顿的便利交通：五条地铁线路贯穿阿斯托里亚东西南北，15分钟即达时代广场，30分钟到达华尔街；就连开车到肯尼迪机场和拉瓜迪机场，也不过20分钟。而2017年开通的皇后区东河渡口系统，更提供了连通曼哈顿的水上巴士服务，在皇后区通过水路便捷直达曼哈顿已成为现实。此外，纽约政府基于规划还投入了25亿美元，用于建设以阿斯托利亚为北起站点、贯穿皇后区和布鲁克林的纽约穿梭巴士系统，这条长达17英里长的河滨电车网络，预计每年可创造2600万美元的营运费和1600万的载客量，为纽约市带来每年3.7亿美元的税收之余，提升该区域的商业和产业市场竞争度。
左图：政府25亿美金打造的纽约穿梭巴士系统
右图：连接曼哈顿和皇后区的水上巴士服务线路
地产NO.1重金潜入，打造纽约都市“新城”
受益于政府的大规模改造，阿斯托里亚一跃成为皇后区最吸引曼哈顿白领阶层的“水岸住宅社区新星”，也为这个区域的房产市场注入了新的潜力，甚至吸引了从未迈出过曼哈顿的纽约地产豪门DURST的目光，将其第一个非曼哈顿大型开发项目——纽约皇后哈莱角落户于此，并把目光瞄向了纽约经济适用房计划，与政府展开积极合作。
纽约皇后哈莱角总投资高达15亿美元，包括7座豪华公寓楼2400套出租公寓，其中483套为经济适用房，将成为集住宅、零售餐饮、滨水大道、公园绿地、公立学校及游乐场为一体的繁荣社区。项目不仅提供了吸引曼哈顿白领的租赁型公寓，还满足纽约新区建设的需求提供数百套经济适用房，同时配合政府进行滨河区绿化带建设和各种辐射区域居住所需的配套，受到了纽约各级政府官员和皇后区多个社区组织的支持，享受着政府减免25年地产税的优惠政策。
（纽约哈莱角整体项目效果图）
（哈莱角二期中2号楼、3号楼和7号楼的效果图）