房屋中介机构备案有流程 经纪资质是道坎

明年起，济南市凡未办理备案的房屋经纪机构，将不得从事房地产经纪业务。大众网记者梳理了备案流程，并发现，国家房地产经纪人执业资格证是房屋中介备案较难跨越的一道坎。

　　“济南市在企业注册局注册的房地产经纪机构一共有1123家，但在房管局备案的却没有这么多。”在今天上午举行的发布会上，济南市企业注册局有关负责人介绍说，成立房产中介，需要先到工商部门办理营业执照，然后申请人还要持中介场所证明、房地产经纪人执业资格证等资料到去房管局进行备案。但目前取得营业执照的多，主动备案的少。

　　不备案的主要原因之一是受房产经纪资质所限。记者了解到，按照规定，连锁房产中介的总部要有三个房地产经纪人资格证或者6个房产经纪人协理，加盟店的门槛相对更高一些，要有一个经纪人资格证或者两个协理。

　　而全国房地产经纪人资格考试的通过率在10%左右，考试条件也比较苛刻，专科毕业生要工作满6年才能参加考试，本科毕业也要满4年才能考试。就济南来说，从2002年至今连续11年的时间，全市有五六百人考出资格证，也就是说平均每年，通过全国房地产经纪人资格证考试的只有几十人。经纪资质成为了房地产经纪机构备案一道较难跨越的坎。