租户因拆除房间隔断被迫搬离

截至昨天，倪先生搬出他在朝阳区红军营南路北卫新园租的房子已达6天之久，但仍未拿到3600元押金。因该房有隔断，倪先生及其他租户无法购买水和电，租户要求中介中伟置地拆除隔断未果后，自行将隔断拆除，之后被中介多次催促搬离。

倪先生与另外三家租户找的租房中介是中伟置地。今年9月中旬，小区物业人员检查发现该房有隔断，于是要求租户联系房主拆除隔断，否则无法购买水电。“我们多次找中介让他们拆隔板，他们就是不来拆”。几天后，倪先生等人之前买的水电已用完，中介助其购得100度电、5吨水。10多天后，水电再次用完。10月21日，一家租户搬走，中介仍未来拆隔板。10月30日，倪先生与另两家租户一同将位于客厅内的隔板拆除，物业验收成功后，租户重新购得水电。但11月2日下午，下班回家的倪先生发现房门被牙签堵住，“中介说锁眼不是他们堵的，之后天天打电话催我们搬走，我们也担心自身安全，只能搬走”。

“我们是按规定办事，房屋验收合格后才能允许购买水和电”，北卫新园物业工作人员称，其上级主管部门曾下发文件，为排除安全隐患，要求对群租、隔断的房子实施断水断电。倪先生称，他和其他两家租户共交给中介1万多元押金，中介称其拆隔断违约在先，不退押金，“但我在这里住着都没水没电了，应该是中介违约在先”。中伟置地亚运村店工作人员称，他们正与租户协商此事，因经理不在无法回答详细问题。

北京雄志律师事务所雄烈锁律师称，北京市多个部门多次出台相关规定，禁止对出租房打隔断出租，租户拆隔断并未违约。若确实是中介先提出终止合同，就应退还押金。

目前，中介与租户仍在协商退还押金事宜。