上海景瑞太仓楼盘降价逾两成 前期业主讨说法

据《劳动报》报道，一波接一波的楼市调控，终于让沪上HOLD不住了。总部位于上海的景瑞地产，在江苏太仓的一楼盘日前促销时，大幅降价超过20%，结果令不少前期购房业主大呼“吃亏”！昨天，近百名已购房业主来到上海公司总部进行交涉。

　　3个月房价缩水超两成

　　吴文杰是一名在上海工作的白领，今年6月花了110万元在太仓的景瑞荣御蓝湾购买了一套130平方米的公寓房，均价在每平方米8460元。“9月23日，我看到在现场推出了一个名为"2011品质保障计划"的活动，随后房价下降的幅度让我彻底心凉了。”吴先生那套价值110万的房子，其同类房源在楼盘推出优惠活动后跌到了85万元，折扣幅度接近23%。

　　与吴先生一样感到“吃药”的购房者，并不在少数。在位于太仓常胜路上的售楼处现场，一位太仓当地的小伙子告诉记者，他买了一套该楼盘92.6平方米的公寓，买时的单价是7900元，现在跌到了5800元，跌幅达到26.5%。“听说这次从均价8000多元，普遍降到了5800元－7100元。”

　　同批次房源价差很大

　　记者调查发现，景瑞荣御蓝湾公寓房的购买者大约三分之一来自上海，其余大多数是当地的刚需客户群，本身的资金并不充足，“买一套房可谓是穷尽半生积蓄。”按照现场的一名业主所述，“一个月不到，一平方米降了2000多元，这如何让我们服气。”

　　吴文杰说：“如果我6月份买的是现房，那我也无话可说。问题是我6月份买的房子和后来打折的房子都是同一批期房，价格差别那么大让我很不服气。”同一批房源，出现超过20%的价格差，让几乎所有的业主都感到吃了“大亏”。

　　业主要求退差价或退房

　　面对房价普遍“缩水”超过20%的现状，这让前期购房者难以平静。于是从楼盘促销活动开始的那天起，就陆续有前期业主前往售楼处“维权”。记者从业主提供的照片看到，售楼处内到处是一片狼藉。

　　9月30日当天，业主选出代表和开发商景瑞地产交涉。“当时我们提出两点要求，要么退差价，要么退房。”被选为代表的吴先生告诉记者，但是当时开发商表示领导不在，无法给出回复。

　　一名业主告诉记者，景瑞地产6月份在绍兴斥资20亿元买了一块地，如果按照通常3个月内付清款的规定，眼下正是付清土地款的当口。“开发商肯定是因为资金链出问题了，所以才肯那么大幅度地降价。”

　　百名业主到公司“讨说法”

　　记者昨天前往太仓楼盘现场，发现在常胜路售楼处的大门口拉起了一条“警戒线”，有四五名保安值守着。记者以购房者身份想要进入，但一名工作人员说：“你来得不巧，公司怕再有业主来闹事，今天关门一天，明天你再来吧。”而一名保安私下里透露，为防闹事，公司从上海特地调来了一批保安。

　　开发商迟迟没答复，昨天上午有近百名业主从太仓赶到上海讨“说法”。记者在景瑞公司看到，业主穿着印有“无良景瑞维权到底”的T恤坐在了公司门口。一些业主大喊“景瑞要关门了！”情绪显得相当激动。